대한민국 아파트 부의 지도 / 이상우 / 한빛비즈

ㅇ19년1월에 읽고 21년2월에 옮겨 적음

 

ㅇ저자인 이상우는 증권 애널리스트이다.

   그러나 이책이 나온 이후 19년, 20년의 부동산 전망은 잘 맞춰온 이력을 가지고 있다.

  그래서 최근에는 매우 다양한 곳에서 강연을 하고 언론에도 많이 나오고 있다.

 

ㅇ 이 책은 주택 구매 필요성에 대한 설명으로 시작한다.

 

ㅇ 아파트의 가격에 영향을 미치는 요소에 대해서 실증자료를 통해서 확인시켜 준다.

   5개의 요소는 고소득직장, 교통, 자연환경, 도시계획이다.

 

1. 고소득 직장

 1) 마포 : 여의도, 광화문

   최상위권 주택 바로 아래의 상위권 주택에서 가격 상승 나올 것으로 전망

   ※ 구축 아파트 중심으로 투자 나서도 좋다.

  2) ​광교 신도시 : 수원, 용인

    삼성 직원, 뛰어난 서울접근성, 자연환경 우수, 신도시들의 뜨거운 관심

  3) 기타 등

 

2. 교통호재(서울 지하철 연장노선, 신규노선)

  1)판교 : 교통 호재의 중심지(경기 동남 지역의 교통 중심지)

    경강선과 신분당선 환승역

   GTX-A 성남역

 

3. 교육환경 : 학원밀집지역

  1) 대치·역삼동

  2) 목동

  3) 중계동

  4) 분당·평촌·일산 : 경기도 대표주자

​

 4. 자연환경

  1) 용산 이촌, 서빙고동 : 센트럴파크

 

  5. 도시계획

  1) 창동역

 

* 저자는 아파트시장을 보고 예측하는 능력은 탁월함.

  부동산에 관심있다면 저자의 신간서적을 읽어보면 많은 도움이 될 듯...