132쪽 미국시가총액 상위 10 (슈퍼개미 이주영) 순위 / 기업명 현재가(USD) 시가총액(조원) 영업이익(원) 영업이익/시총(%) 1. 애플 AAPL 180 979 66 6.7 2. 구글 GOOG 1160 865 29 3.2 3. 구글 GOOGL 4. 아마존 AMZN 1579 819 4 0.5 5. MS MSFT 96 796 24 3.0 6. 페이스북 FB 185 576 22 3.8 7. 버크셔 BRK-A 319600 563 22 4.0 8. 버크셔 BRK-B 212 9. JP모건체이스 JPM 118 434 38 3.8 10. 존슨앤존슨 JNJ 133 384 20 5.1 * 삼성전자는 영업이익/시총 비율이 15~18%임 249쪽 1. 낡은 것은 아무리 잘해도 새로운 것을 이기지 못한다. 2. 오래 살..
ㅇ 성공적 부동산 투자 기본전략은 "내가 가진 자금안에서 살 수 있는 가장 비싼 지역을 골라 두고 가격이 조정될 때가지 기다리는 것" ㅇ 혁신도시와 기업도시 주목 ㅇ 미래가치가 큰 지역일수록 입지가 점차 세분화 : 입지 가치가 높아질 지역에 집중 * 원주시 : 혁신도시 > 구도심 > 기업도시 - 인천 : 송도, 청라 진입 시점 - 창원 : 용호동 - 부산 : 삼익비치, 수영구, 해운대구 - 대구 : 수성구
ㅇ 양도소득세 비교 (매도차익 2억원 기준) - 개인 : (2억 - 필요경비 1,000만원 - 기본공제 250만원) × 38% = 1억 8,735만원 × 38% = 7,125만원 - 법인 : (2억 - 필요경비 1,000만원) × 법인추가과세 10% + 법인세 10% = 1.9억 × 법인추가과세 10% + (1.9억 - 1900만원) × 10% = 1900만원 + 1,710만원 = 3,610만원 ㅇ 법인세, 법인추가과세 구조 - 법인추가과세 = 양도차익 × 10% * 주택, 비사업용 부동산 매도시 자산증가하므로 과세 - 법인세 = 법인영업이익 × 법인세울(2억미만 10%, 200억 미만 20%, 3000억 이상 25%) = (양도차익-법인추가과세액-운영비용) × (10~25)% - 양도차익 = 매도액 -..
ㅇ 프롤로그 : 부동산 경기에 신경 안 쓰고 돈 벌고 싶은 당신에게 - 토지 투자에 대한 편견을 깨자 (어렵다, 고액이 필요하다) - 주택투자가 자전거라면 토지투자는 오토바이 : 주택경기 상승 → 신도시 입지, 전세가 급등 → 빌라부지 ㅇ2장 뉴스 분석 제대로 하기 - 토지 투자를 쉽게 만드는 첫번째 비결 - 시행자가 누구인지, 실현 시점에 맞춰 투자시기 검토 ㅇ3장 시가지가 될 비시가지 찾아라 - 계획관리지역, 녹지지역 → 일반주거지역 : 개발호재, 시가지와 인접 - "용도지역" 변경(상향) : 도시기본계획의 실현(인프라 확충)여부 모니터링 ㅇ4장 2번 타자를 노려라 - 1번 타자 인접 + 주변지형/환경 ㅇ7장 토지투자 기초 상식 - 용도지역 : 건출물의 용도 제한(미래) . 주거지역 . 상업지역 . ..
ㅇ Prologue : 길게 보고 멀리가는 투자의 힘 - 어느 정도의 행복을 유지할 수 있는 "돈으로부의 자유"도 없이 인생의 진정한 자유를 누릴 수는 없다. - "나의 투자 포트폴리오에 넣을 수 있는 것에 무엇이 있는지를 알아야 한다" * 룰을 알아야 게임을 할 수 있다. ㅇchap 1 평생의 머니게임, 투자 - 고스톱과 투자의 세가지 기본 법칙 1. 무엇이 어떤 점수를 내는지 알아야 한다. 2. 여러가지를 골고루 가지고 있지 않으면 뜻밖의 손실을 입을 수 있다. 3. 계속 할 것인지, 멈출 것인지 결정해야 한다. ㅇchap 6 경제와 정치는 투자의 바탕 - 세상의 흐름을 읽을 때 투자의 눈도 열린다 - 미국 대통령 선거 . 수익율 : 선거전 16.2% > 중간임기 7.0% > 선거 후 5.6% > 선..
[서문] ㅇ 전 저서 「투자에 대한 생각」에서 핵심은 "가장 중요한 원칙은 사이클에 주의를 기울이는 것"이다. ㅇ 성공적 투자 철학을 위한 필수 요소 1. 회계, 재무, 경제학에 관한 지식은 투자철학을 만드는 기초를 제공한다. (그러나 필요조건이지 충분조건은 아니다) 2. 시장의 작동방식에 대한 자신만의 생각이 중요하다. 자신만의 생각은 계속 발전, 개선, 개조, 의심되어야 한다 3. 새로운 투자 아이디어는 대개 읽은 것에서 비롯된다. 계속적인 읽기를 통해서 효과적인 아이디어는 수용하고 그렇지 않은 것은 폐기하면서 접근방법의 효율성을 높일 수 있다.(투자 외에도 광범위한 읽기 필요) 4. 동료투자자와의 아이디어 교환은 매우 귀중한 성장의 원동력이 될 수 있다. 투자의 비과학적인 성격을 고려했을 때 배움의..
ㅇ 무엇이 경제의 라이프사이클을 움직이는가 ㅇ 목차 1장 안정적인 경제는 존재하는가 호모이코노미쿠스는 없다 인디언은 마지막 들소까지 잡아먹지 않는다 국가는 이성적일 수 있는가 평균은 균형이 아니다 2장 불황 스트레스가 만드는 새로운 빈곤 스트레스는 우리를 어떻게 변화시키는가 ‘돼지 사이클’로 움직이는 경제 맥주 주문은 늘었는데 왜 공장은 멈췄나 모두가 똑같이 생산성을 증대시키면… 위기는 부정을 낳고, 불신은 비용을 낳고 나쁜 품질이 좋은 품질을 몰아낸다 최저가 경쟁으로 황폐화하는 시장 경제적 냉전, 허비되는 에너지 문제는 자본주의가 아니라 스트레스다 3장 무엇이 경기변동을 일으키는가 구경제가 신경제로 이행할 때 기업과 상품의 라이프사이클 기초기술혁신과 콘드라티예프 파동 경기순환의 7단계 4장 경기에 따라..
19년1월에 읽은 책 ㅇ 고전학파 - 19세기 - 애덤 스미스 ~ 알프레드 마셜 - 시장은 침체된 경기를 다시 살리는 자동 조절 기능이 있으니 시장을 그대로 두어라 (보이지 않는 손) 1. 애덤 스미스 : 생산성의 수호성인 2. 토머스 R. 맬서스 : 과잉 인구의 대천사장 3. 데이비드 리카도 : 국제 무역의 세일즈맨 4. 장 바티스트 세 : 1인 기업의 영웅 5. 프레데릭 바스티아 : 관세 철폐자 6. 존 스튜어트 밀 : 물렁한 좌파의 시조 7. 프리드리히 리스트 : 일시적 보호주의를 제창한 비스마르크 8. 로버트 오언 : 초기 사회주의의 소외자 9. 샤를 푸리에 : 팔랑스테르의 무능력자 10. 카를 마르크스 : 잉여 가치에 자아도취된 패륜아 11. 레옹 발라 : 방정식의 강신술사 12. 빌프레도 파레..
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