22년6월11일 씀 부제 : 월스트리트의 거인들이 가장 신뢰한 하워드 막스의 20가지 투자 철학 원칙 1. 심층적으로 생각하라 ㅇ 투자의 목적은 평균이 아니라 평균 이상의 수익을 내는 것이다. 따라서 다른 투자자보다 한발 앞선 사고, 더 효과적이고 고차원적인 사고를 해야 한다. 탁월한 통찰력, 직관, 가치에 대한 감각, 심리 파악 능력 등을 가질 수 있는 사람은 많지 않다. 그렇기 때문에 2차적 사고가 필요하다. - 1차적 사고 : 좋은 회사니까 주식을 사자 - 2차적 사고 : 좋은 회사인데, 모두가 이 회사를 과대평가하고 있어, 그래서 고평가되어서 비싸군. 팔자 - 1차적 사고 : 이 기업의 수익이 감소할 거야. 팔자 - 2차적 사고 : 이 기업의 수익이 감소할 텐테 다른 사람들의 에상만큰은 아냐. 그..
ㅇ 지은이의 말 : 경제에 대한 뷰는 정제된 지식에서 나온다. ㅇ 경제성장 (1장) GDP, 경제성장율, 잠재성장율 ㅇ 경기 흐름과 변동의 실체 (2장) 경기지수 : 선행, 동행, 후행 산업활동 동향 ㅇ 소비와 투자 (3장) ㅇ 국가재정 (4장) 세금, 예산 ㅇ 물가 (5장) ㅇ 유동성 (6장) ㅇ 금리와 경제와 부동산 (7장) ㅇ 환율 (8장) ㅇ 고용 (9장) 통계의 맹점 : 실업, 취업, 순취업자 갈수록 줄어드는 중간 일자리 ㅇ 대외교역 (10장) ㅇ 북한과 한국경제 (11장) 단기적 충격 → 장기적 회복 지연 경기침체기마다 북한도발 ㅇ 경제거품 (12장) ㅇ 위기 이후 (13장) 출구전략, 타이밍 설정 한국경제 앞으로의 위험요인은? : 가계대출, 부동산 시장 조정 ㅇ소감 - 경제의 제반요소간 상관..
ㅇ 빌라가 아파트보다 유리한 것 (p.129) 적은 투자비용 : 강남, 서초, 송파에서도 3~4천만으로 가능 우수한 주변환경 : 강남지역의 역세권, 학세권 (수요층이 두터움) 시세차익 기대 : 전세 1주기 도래시 투자금 회수 가능 ㅇ 빌라 제값에 파는 방법 화장하기 : 화장실 → 주방 소품 활용하기 : 포인트 벽지, 주방소품 브리핑 자료 만들어 공인중개사 제공 중개보수 : plus 경매 : 수요층 두터우면 감정가 100%, 수요층 작으면 60% 제값에 파는 방법은 유용한 것 같다. 그러나 투자 측면에서 아파트보다 유리하지는 않은 것 같다.
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