투자노트 - 기사 등
부동산 관련 단상
불휘
2021. 4. 28. 13:37
ㅇ 아파트 5분위 지표분석
- 1분위와 5분위의 자산가격 비율을 비교한 5분위 지표 분석이다.
- 서울이 약 5정도이고, 전국은 약 9정도이다.
- 즉 서울의 고가 아파트가 오히려 저평가되고 있다는 의미다.
ㅇ 입지분석
- 아파트의 입지분석은 주로 학군, 교통, 일자리, 인프라를 비교한다.
- 서울 아파트 입지 분석은 한마디로 "강남 접근성"으로 요약된다
- 서울은 자체의 인프라 등의 유무보다는 학군, 교통, 일자리, 인프라가 잘 갖추어진 강남 접근성이 우선이다.